LA WEB DE REFERENCIA EN CONSTRUCCIÓN


¿Estás pensando en remodelar, ampliar o construir?

TODO LO QUE NECESITAS PARA TU OBRA

Llegaste a la página indicada, aquí trataremos todos los temas y todas tus dudas quedarán resueltas. Si quieres contactarme rápidamente, haz clic aquí.

Ésta es la mejor página web de habla hispana sobre Arquitectura y Construcción, no encontrarás en Internet nada parecido!

El contenido está dirigido a todos los apasionados por las construcciones, remodelaciones, ampliaciones y demás temas relacionados. Apto para estudiantes o personas que quieran llevar a cabo un proyecto siguiendo el mejor camino.

La información está clasificada en 40 capítulos que encontrarás a continuación y en los artículos que voy publicando cada semana y que puedes leer en el Blog.

 

⇒   Índice de contenidos:

Aislamiento acústicoCarpintería en maderaCarpintería metálicaCocinasCocinas industrialesContratistas-mano de obra- proveedoresCubiertas e ImpermeabilizaciónDecoración y Mobiliario sobre medidaDemolición y PreliminaresDibujo de planosDirección de obraDiseño arquitectónicoDiseño de iluminaciónDiseño de jardines, Diseño gráfico de marcaDrywall y Cielos RasosElectricidad y DatosEquipos especialesFourniture, Interventoría de obras y proyectosParqueaderos, Ingeniería y Cálculos Estructurales, Jardines verticales, Levantamiento,  Licencia de construcción, Maestro de obraMamposteríaMovimiento de tierras y Topografía, Obras civiles, PilotesPintura y AcabadosPiscinas y JacuzzisPisos y enchapesPresupuesto de construcciónRed de gasRedes hidráulicasRedes sanitarias, RemodelacionesMaquetas en 3DMaquetas en cartón, Servicios y Mantenimiento, Suministro de materialesUrbanimoVentilaciónVitrinismo

 

⇒ Puedes ir directamente al capítulo que te interesa de la lista anterior, o puedes darle una mirada a los temas y sub-temas que vamos a tratar en cada uno de ellos:

Aislamiento Acústico

«Son todas aquellas medidas que reducen la transmisión acústica desde un foco emisor hasta el receptor, aunque no siempre es posible evitarla por completo. Si la fuente sonora y el receptor están en la misma sala, la reducción se produce por absorción acústica; si están en salas diferentes, ocurre sobre todo por aislamiento acústico» (Neufert, Arte de proyectar en arquitectura)

[Si quieres leer el artículo detallado y técnico, puedes descargar el archivo aquí y buscar la página 130]

Aislamiento acústico en viviendas, oficinas y locales comerciales

Aislamiento interior

Elementos que se tratan con más frecuencia: Ductos de desagües, ductos de ascensor y ductos de basuras en edificios, insonorización de espacios privados, aislamiento de pisos, paredes, techos. Paneles, texturas y puertas acústicas para interiores.

Aislamiento exterior

Protección del ruido proveniente del exterior con los siguientes elementos: aislamiento acústico tipo fachada flotante para oficinas o locales comerciales, ventanas termo-acústicas, elementos de fachada prefabricados con aislante incorporado. Barreras de vidrio tipo corta-vientos, barreras naturales y paisajísticas, taludes, etc.

Una forma de aislar una ventana sin mayores recursos es instalando cortinas gruesas y pesadas, persianas acústicas exteriores enrollables o corredizas, contraventanas, páneles especiales, etc.

Tratamiento acústico en la casa, oficina y locales comerciales o restaurantes

Tratamiento acústico en oficinas

Aislamiento acústico de oficinas del ruido exterior y tratamiento acústico interior para el confort de los ocupantes.

Elementos de tratamiento acústico:

Páneles decorativos tipo cuadros, páneles completos sobre muros con textura, paneles en cielos rasos, mobiliario especial, superficies de muebles con revestimientos acústicos, etc.

Aislamiento acústico en sitios nocturnos y restaurantes

Tratamiento acústico interno de superficies y mobiliario

Diseño de sonido ambiental o sonido puntual

Aislamiento y protección del sonido frente a los vecinos

 

[ver el artículo completo]


Carpintería en madera

Los elementos más comunes en la carpintería de madera en las viviendas son: puertas, clósets, bibliotecas, mobiliario, barandas, pisos, escaleras, fachadas de cocina.

Puertas en madera

Puertas en madera maciza

puertas en madera laminada

Puertas en madera blindadas

Puertas en madera con molduras

 

Clósets, bibliotecas y mobiliario

Vestier de cuarto principal

Bibliotecas, repisas y mobiliario con diseño especial

 

Pisos, escaleras y barandas

pISOS EN MADERA MACIZA

Pisos en madera laminada

Pisos en cerámica imitación madera

Escalera en madera

Barandas en madera

 

Cocinas en madera y tipos de acabados

Cocinas en fórmica

Cocinas en madera y pintura poliuretano

Cocinas en madera maciza

 

Elementos estructurales en madera

Columnas, vigas y estructuras en madera maciza

Columnas, vigas y estructuras en madera laminada

 

Arquitectura en madera

Casas bioclimáticas en madera

Edificios en estructura de madera

ventanas termo-acústicas en madera

Decoración con madera

Acabados y texturas con madera

 

La madera es más resistente al fuego que el acero y la mayoría de los materiales aunque no parezca a simple vista.

Una estructura en madera se va consumiendo poco a poco mientras que una estructura en acero se derrite en pocos minutos. Eso da tiempo a la evacuación, así de simple.

Es un mito decir que la madera no resiste bien durante un incendio, pero éste tema lo trataremos más adelante cuando hablemos de arquitectura bioclimática.

Aquí en Bogotá, cuando se trata de remodelaciones u obras nuevas, asociamos la carpintería a las puertas, los clósets, los pisos y quizás la ventanería, siendo esta última poco empleada.

 

[ver el artículo completo]


Carpintería metálica

Este capítulo es similar al anterior ya que podríamos decir que “casi” todo en la vivienda puede hacerse en metal. Lo que quizás no se construye con mucha frecuencia son acabados de muros en láminas metálicas, micro-perforadas, oxidadas, etc. No porque no sean lindas en apariencia, sino porque son “frías”, y contrariamente a la madera, el metal no es un material “cálido”.

 

La carpintería en metal es un tema que se ha desarrollado mucho con el avance de la tecnología pero también abarca el tema de la ornamentación.

Elementos estructurales en metal

Columnas, vigas y estructuras

Estructuras tridimensionales

Estructuras combinadas

Estructuras con cables

 

Recubrimientos y cerramientos en metal

Cerramientos de techo

Cerramientos de muros

Pisos en metal

 

Elementos arquitectónicos en metal

Puertas

Ventanas

Mobiliario

Marquesinas

Barandas

Estructuras especiales

 

Herrajes

Herrajes para puertas y ventanas

Herrajes para muebles y cocina

 

La carpintería metálica abarca muchos más temas, te invito a descubrir mucho más:

[ver el artículo completo]


Cocinas

Todo sobre las cocinas: diseño, construcción y remodelación.

Encuentra los mejores tips para tu obra, contratistas, carpinteros, mano de obra y proveedores.

 

 

La cocina es el espacio más importante de la vivienda.

La palabra «hogar» viene del concepto del lugar donde se cocinaban los alimentos con el fuego, estufa y horno. El hogar es donde está la cocina, donde está el fuego.

La cocina es el espacio que se remodela con mayor frecuencia. Si estás pensando en remodelar tu cocina, te recomiendo que leas el siguiente artículo: Remodela tu cocina en 5 pasos.

La cocina es por excelencia el lugar de mayor permanencia en la vivienda, el espacio donde se comparte con los demás, donde se preparan los alimentos y se entablan las mejores conversaciones.

El capítulo de «cocinas» es muy amplio y no lo quiero tratar a la ligera.

Esta página está en construcción constante, siempre añado información de calidad y complemento lo que ya está redactado.

Actividades de una cocina:

 

Formas principales de una cocina:

 

La cocina es un proyecto por sí solo. Sus diferentes actividades, diferentes aparatos y redes necesarias, junto con la ergonomía, hace que sea el espacio que debe diseñarse con mayor atención en una vivienda. 

 

 

El diseño de la cocina debe contemplar la ergonomía humana pero también las dimensiones de todos sus aparatos, utensilios y muebles.

 

 

Los acabados: otro punto clave en la cocina.

Muebles: madera maciza, madera laminada, acero inoxidable, vidrio, policarbonato, etc.

Mesones: madera maciza, acero inoxidable, granito, piedra, cemento pulido, enchape, etc.

Pisos: enchape, cemento, madera, pvc, etc.

Muros: enchape, acero inoxidable, vidrio, estuco, etc.

 

Los herrajes: del más barato al más costoso.

Si algo hace que el presupuesto varíe en una cocina, son sus herrajes. Desde lo más simple hasta sistemas eléctricos e iluminados. Un factor importante: la duración en el tiempo. Si quieres una cocina duradera, no ahorres en herrajes.

 

Quiero invitarte a leer los siguientes artículos donde desarrollo más a fondo algunos puntos claves si estás pensando en diseñar, construir o remodelar tu cocina.

 

[leer todo el artículo]


Cocinas industriales

Las cocinas industriales son aquellas que se diseñan para la producción en grande como en fábricas de alimentos y restaurantes.

Hemos construido cocinas importantes como la de Andrés Carne de Res Exprés y El Tambor de Multiparque (Bogotá) son una muestra de diseño y construcción de cocinas industriales, donde el uso del acero inoxidable por sus características técnicas, su fácil mantenimiento y su aspecto, es casi una regla.

Una cocina industrial se diseña a partir de la carta del restaurante. Así se hizo en Andrés Carne de Res sede Multiparque. El trabajo en equipo con el Chef Corporativo y los técnicos de cada área, hizo posible el desarrollo de una cocina muy bien equipada en un espacio reducido.

Una parte importante de las cocinas industriales que ocupa la mitad del área disponible es la zona de almacenamiento y cuartos fríos.

Una cocina industrial se diseña a partir del menú o el producto que quiere «cocinarse» y los equipos especiales que van a emplearse, como parrillas, estufas, hornos, preparación, etc.

El funcionamiento de una cocina industrial está estrechamente ligado al tipo de equipos que tiene, a la cantidad de personal que ella va a trabajar, a los recorridos que deben hacer para preparar tal o tal producto, y a los flujos propios de una cocina de este tipo, separando lo «sucio» de lo «limpio».

Otra área muy importante en una cocina industrial es la zona de lavado, que completa el ciclo: almacenamiento – preparación – servida – desencomide y lavado de trastes.

Para entrar en el detalle del diseño y desarrollo integral de una cocina industrial, te sugiero que:

[leas todo el artículo]


Contratistas, mano de obra y proveedores

Todo lo que estás buscando para realizar tu proyecto lo puedes encontrar aquí. Desde contratistas profesionales hasta ayudantes que trabajen por día para tareas fáciles de realizar.

Una construcción, sin importar su tamaño o complejidad, no sale bien si no contamos con un buen equipo de trabajo.

A lo largo de los años, he reunido un grupo de contratistas que cumplen con lo que todos necesitamos: seriedad y cumplimiento.

Encontrar un carpintero bueno en Bogotá no es fácil, así como un maestro de obra responsable y honesto.

Para un arquitecto constructor como yo, el pilar de mi actividad profesional es un equipo de trabajo sólido y de confianza.

Lo mismo puede aplicarse a los proveedores.

mis mejores contratistas y aliados

  1. Aislamiento Acústico: Mario Ochoa
  2. Carpintería en madera: Wilson Quintero
  3. Carpintería metálica: Argemiro Martínez
  4. Cocinas: Liliana Mejía
  5. Cocinas Industriales: Paula Guerrero
  6. Contratistas, mano de obra y proveedores: Santiago Benazra
  7. Decoración: Sandra Acosta
  8. Demolición: Nelson Vargas
  9. Dibujo de planos: Angela Castro
  10. Dirección de obra: Santiago Benazra
  11. Diseño arquitectónico: Santiago Benazra
  12. Diseño de iluminación: Juan Pablo Granados
  13. Diseño de jardines: Vincent Mathieu
  14. Diseño gráfico de marca: Mario Ochoa
  15. Drywall y cielos rasos: Wilson Palacino
  16. Electricidad y Datos: Carlos Storino, Martín Silva
  17. Equipos especiales: Efraín Cristancho
  18. Fourniture: Sandra Acosta
  19. Ingiería y Cálculos: Marco Álvarez
  20. Jardines Verticales: Paola Cárdenas
  21. Licencia de construcción: Hernán Jaramillo
  22. Maestro de obra: Oljer Cárdenas, Edgar Vargas, Manuel Arias
  23. Mampostería: Edgar Vargas, Oljer Cárdenas
  24. Maquetas en 3D: Juan David Martínez
  25. Maquetas en cartón: Juan David Martínez
  26. Movimiento de tierras: Milton Poveda
  27. Obras civiles: Santiago Benazra
  28. Parqueaderos: Hector Díaz
  29. Pintura y Acabados: Edgar Vargas, Nelson Vargas
  30. Piscinas y Jacuzzis: Santiago Benazra
  31. Pisos y enchapes: Hector Fontecha, Edgar Vargas
  32. Presupuesto de construcción: Santiago Benazra
  33. Red de gas: Félix Soler
  34. Redes hidráulicas: Félix Soler
  35. Redes sanitarias: Félix Soler
  36. Suministro de materiales: Esther Sánchez
  37. Urbanismo: Santiago Benazra
  38. Ventilación: Félix Soler
  39. Vidrios, ventanería, espejos: Felipe Aranguren
  40. Vitrinismo: Juan Pablo Granados

 

Si necesitas algún contratista que te cotice un trabajo en particular, llámame al 316 536 1000 o escríbeme a: info@remodelar.tips

 

[leer todo el artículo]


Cubiertas e impermeabilización

Las cubiertas es uno de los temas más complejos de realizar en la construcción porque están directamente ligadas a la impermeabilización e infiltración de agua. Nada más desagradable que una gotera.

Cuando hablamos de la cubierta podemos asociar conceptos como:

Cubierta a una sola agua, cubierta a dos aguas, cubiertas planas, canales de aguas lluvias, vigas canales de aguas lluvias, chimeneas, bajantes de aguas lluvias, cornisas, volados, tejas, etc.

La impermeabilización es un tema que asocia casi siempre con las cubiertas, en especial las que son tipo placa en concreto, pero también puede asociarse con la impermeabilización de pisos de terrazas, pisos y paredes de zonas húmedas, sótanos, piscinas, marquesinas, chimeneas y muchos más.

Las cubiertas más usadas en Colombia son las siguientes:

Cubiertas en teja

Descripción, tipos, usos, Problemas frecuentes y soluciones 

Cubiertas en paneles

Descripción, tipos, usos, Problemas frecuentes y soluciones 

Cubiertas en concreto

Descripción, tipos, usos, Problemas frecuentes y soluciones 

Cubiertas en paja

Descripción, tipos, usos, Problemas frecuentes y soluciones 

Impermeabilización

Descripción, tipos, usos, Problemas frecuentes y soluciones 

 

[leer todo el artículo]


 

Decoración y mobiliario sobre medida

La decoración es un capítulo extenso que vamos a abordar por partes. Podemos decir que es un tema secundario que viene después de la construcción o remodelación de un espacio, pero muchas veces es necesario tenerla en cuenta desde el principio si queremos concebir una arquitectura con algún concepto o en función de un objeto, como por ejemplo: un piano, una chimenea, una mesa, un sofá, etc.

Decoración de casa

Decoración de sala

Decoración de comedor

Decoración de cocina

Decoración de baños

Decoración de habitación principal

Decoración de habitación de niños

Decoración de habitación de niñas

Decoración de terraza o jardín

Decoración de oficina

Decoración de restaurante

Decoración de local comercial

Decoración de bar

Muebles sobre medida

Tipos de mobiliario, materiales, usos (madera, metal, concreto, drywall, otros)

Muebles para la casa

Muebles para la oficina

Muebles para restaurantes

Muebles para locales comerciales

Muebles para vitrinas

[leer todo el artículo]


Demolición [y preliminares]

Definición y aplicaciones:

Por lo general, toda obra de remodelación es sinónimo de demolición, y ésta actividad genera obligatoriamente una serie de actividades anexas que deben realizarse para proteger el inmueble, las personas y el medio ambiente.

La demolición abarca actividades como: romper, tumbar, quitar, desbaratar, pelar, evacuar, extraer, partir, desbastar.

Negociando la demolición:

En Bogotá existen empresas que se dedican a la demolición. Si el inmueble tiene todavía elementos recuperables: la carpintería en madera como closets, puertas, escaleras, la carpintería metálica como la ventanería, las barandas, las rejas, las escaleras, elementos estructurales tipo cerchas, la cocina y su mobiliario, sus electrodomésticos, su mesón, elementos de cubierta, tejas, policarbonato, etc.

Es posible llegar a un acuerdo con estas empresas para que extraigan todo a cambio de regalarles los elementos recuperables. De esta manera, el costo de la demolición es muy bajo o nulo. Si los elementos están en muy buen estado, incluso se puede obtener algo de dinero a cambio.

Si se trata de un apartamento o una casa que se vaya a remodelar completamente y en donde es preciso evacuar todo lo interior, estas empresas se encargan del desmonte, del cargue y del transporte.

¿A dónde va a parar todo esto? A las compraventas de demoliciones.

Si se trata de una demolición total de una casa o edificio, es necesaria la intervención de máquinas grandes que agilicen el proceso. Las empresas dedicadas a este tipo de actividad se encargan tanto de demoler, de cargar y de evacuar grandes cantidades de escombros a sitios autorizados.

Escombros:

Los escombros son todos los residuos que resultan de la demolición, pueden provenir de los muros, de los pisos, de los techos, e incluyen generalmente elementos de electricidad, plomería, vidrio y demás.

Se pueden clasificar en 4 grupos:

  • Residuos de mampostería y obra civil, ladrillos, concreto, piedra, enchape, hierro.
  • Residuos de electricidad y plomería, cables, tubos, aparatos.
  • Residuos orgánicos y basura: tierra, plantas, ropa, muebles, madera.
  • Residuos reciclables: vidrio, hierro, metales, plásticos.

En remodelaciones pequeñas, los escombros son manejados por medio de lonas. En los apartamentos se rellenan las lonas con los desechos de mampostería y otros y se van evacuando hacia el lugar indicado por la administración para luego ser transportados por una camioneta o una volqueta, según la cantidad. La ventaja de manejar los escombros con lonas es que se tiene un mayor control de los residuos, las obras se ven más limpias, y se manipulan más fácil.

En las casas o inmuebles a nivel de la calle, se trasladan los escombros directamente al camión o volqueta que se encarga de evacuarlos. Las lonas sólo se emplean en caso necesario, donde la calle o la ubicación del inmueble así lo exigen.

Hay que saber que la volqueta que se lleva los escombros debe clasificarlos muy bien para que puedan aceptar su descarga en los sitios autorizados, ya que puede ser penalizada con una multa o sencillamente con la interdicción de verter su carga.

En la mayoría de las obras, los mismos obreros se encargan de separar los escombros para su propio beneficio, pues suelen recoger materiales que pueden vender por peso como cableado eléctrico y varillas de hierro, y así pagarse “la gaseosa”. Esta actividad sólo es permitida si el arquitecto y el propietario han dado su visto bueno, pues en el caso contrario, puede ser considerado como un robo.

Es de esperarse que los obreros quieran recuperar muchos más elementos de la demolición, y lo correcto es que siempre pidan la autorización de los responsables de la obra para no tener inconvenientes.

El gran problema de las demoliciones es, quizás, el polvo que genera y que molesta a los vecinos. Más allá del ruido al utilizar martillos demoledores, macetas, punteros, barras, picas o incluso máquinas más grandes, el polvo es el gran enemigo de las demoliciones. [los invito a leer el artículo «El Polvo en las remodelaciones»

Para tratar de minimizar el polvo generado por la demolición, es aconsejable hacer un cerramiento de obra, tanto vertical como horizontal, en la medida de lo posible. Proteger y/o cubrir las ventanas, y rociar agua siempre y cuando sea posible para evitar que se levante.

Lo que NO debe hacer:

NO Contratar obreros “especialistas” en demoliciones. La demolición es una actividad que requiere diseño por 3 razones:

Si no tiene planeación, el obrero puede cometer un daño anexo a otros elementos de la vivienda, por ejemplo a las redes de agua o electricidad, o incluso al mobiliario o acabados de la casa que no estén en contacto directo con la obra.

Demoler no es simplemente romper el muro, para eso hay que plantear elementos de carga o refuerzos estructurales para que no se vaya a “caer” otra parte del inmueble, o simplemente para que la seguridad del mismo obrero o personas de la casa no se vea comprometida.

La demolición debe ser realizada en función del proyecto, conocer el alcance, las áreas, las especificaciones técnicas de otros elementos estructurales y redes. Todo esto implica una logística adecuada para la protección del inmueble así como las personas e incluso los vecinos, y sobre todo, la correcta manipulación y evacuación de los escombros.

A retener

La demolición es una actividad que sigue después de los preliminares de la obra, citados anteriormente. Es quizá la etapa más complicada del proyecto ya que genera mucho ruido, mucho polvo, y generalmente las personas “se asustan” de ver todo destruido.

Mi Consejo:

Contrate un arquitecto, no compre problemas. El profesional más experimentado en materia de demolición y construcción es un arquitecto. Él se encargará tanto de los preliminares como de la demolición en su globalidad, pasando por la contratación del personal, las compras de insumos, el alquiler de máquinas, negociación con empresas, y sobre todo, de la logística y el diseño del proyecto.

Los Preliminares son un capítulo que acompaña cualquier tipo de obra aunque no haya una demolición de por medio. Lo he desarrollado aparte:

[leer todo el artículo]


Dibujo de planos

El dibujo de los planos de arquitectura o ingeniería ha sufrido una gran transformación en las últimas décadas gracias a la tecnología y el uso masivo de las computadoras.

Pasamos de dibujar en papel calco sobre una mesa inclinada con una regla paralela a realizar los planos en programas de dibujo como Autocad, Archicad o 3D Studio y Sketch Up por nombrar algunos.

La diferencia que existe entre un arquitecto y dibujante es la misma entre un médico y enfermero.

El dibujante que no es arquitecto no sabe diseñar, así de sencillo.

Dibujo de planos en Autocad

Conjunto de planos básico para cualquier proyecto, plantas, fachadas, cortes. Desarrollo de detalles arquitectónicos, ejemplos de detalles constructivos, cartillas de carpintería de madera o metálica, etc.

El Autocad como herramienta de dibujo, todo lo que se puede hacer con Autocad fuera de arquitectura, programa diseñado al inicio para el dibujo mecánico.

Resumen de composición de un dossier de licencia de construcción:

Planos

Cortes

Alzados

Linderos

Topografía

Estudio de suelos

Cimentación y Memoria de cálculos estructurales

Dibujo de planos según un diseño

Se puede realizar el dibujo de los planos de un diseño predeterminado que haya realizado una persona con o sin la ayuda de un arquitecto.

Si no hay un arquitecto de por medio, digamos que se trata de un esquema de diseño. El arquitecto aporta sus conocimientos para mejorar el diseño en términos de calidad de espacio, estructura, ergonomía, funcionalidad y economía en presupuesto.

El dibujo de planos se cobra generalmente por horas o por contrato global. El alcance del dibujo debe determinarse al inicio de la misión encargada para llegar a planos de todos los pisos, todas las fachadas, todos los cortes, planta de cubiertas, localización y perspectivas o maquetas tipo render en 3D.

Dibujo de planos con diseño arquitectónico

El dibujo de planos puede ser un paquete completo que incluya el diseño. Por lo general, se cobra un diseño arquitectónico entre el 1% y el 3% del valor estimado de la construcción. Por ejemplo, si el costo de la casa diseñada está estimado en cien millones, se paga por el diseño tres millones.

El dibujo de planos se entrega en formato papal y digital.

Dibujo de detalles constructivos

El dibujo de detalles constructivos es necesario para cualquier construcción ya que es necesario tener clara la ruta de cómo se va a realizar la obra. Esto permite al constructor dirigir con certeza a los contratistas y prever gastos innecesarios que suelen surgir si no hay una planeación correcta.

Se evita así la famosa pregunta en obra: «¿y esto cómo es aquí?»

Miremos los planos, todo está dibujado y descrito al detalle sin lugar a improvisaciones.

Detalles constructivos de:

Obra Civil

Redes eléctricas, hidro-sanitarias, gas, CCTV

Iluminación

Decoración y mobiliario

Cocina

Dibujo de cartilla de hierros y despiece

Dibujo de planos de propiedad horizontal

 

Encuentra ejemplos gráficos de todos estos temas en el artículo siguiente:

 

[leer todo el artículo]


Dirección de obra

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Diseño arquitectónico

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Diseño de iluminación

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Diseño de jardines

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

 

Drywall y cielo rasos

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Electricidad y datos

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Equipos especiales

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Fourniture

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Parqueaderos

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Ingeniería y cálculos estructurales

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Jardines verticales

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Levantamiento arquitectónico

Todos hemos estado confrontados alguna vez a tomar una medida en nuestra casa, bien sea para comprobar el espacio donde irá la nevera o la cama nueva.

Hoy hablaremos de la toma de medidas, dibujo de planos, o lo que se llama “hacer un levantamiento”.

Cuando no tenemos a mano el flexómetro o «metro» le pedimos a la abuela el metro de costura o en el peor de los casos le pedimos uno prestado al vecino.

El ejercicio de tomar medidas puede parecer muy fácil pero es una tarea que no hay que tomarse a la ligera porque a veces un solo centímetro de error puede convertirse en una pesadilla.

Aquí van algunos consejos a la hora de tomar medidas:

-El flexómetro debe estar bien estirado, pida que lo ayuden a sostener la punta y asegúrese de que esté bien horizontal, ya que la curva por la flexión de la cinta puede generar un desfase de varios centímetros.

-Trate de tomar la mayor cantidad de medidas posibles, por ejemplo, si se trata de medir el espacio que donde va la nevera, tome primero la medida del ancho, luego el alto, y por último la profundidad. Si no está seguro de recordar el orden, puede anotarlo así: 90 cm ancho, 170 cm alto, 85 cm profundo. Puede usar los centímetros “cm” como medida, o los metros “m” (170 cm = 1.7 m).

[lee artículo completo]


Licencia de construcción

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 

Maestro de obra

Encontrar un buen maestro de obra, con experiencia y honesto, es tan difícil como encontrar un buen mecánico.

Los que son buenos están siempre full de trabajo, tanto maestro de obra para remodelaciones como para obras civiles o construcciones en general.

Esta semana me contactó una señora por Whatsapp y me puso el siguiente texto: “Mucho gusto, mi nombre es Pepita Pérez y necesito transformar mi casa en un salón de belleza de «alta categoría», necesito cotizar todo, adecuación total, ¿qué debo hacer?”.

Me sorprendió el término «Alta Categoría».

Cuando ví el mensaje, al cabo de 15 minutos, la llamé. Nos dimos cita para el siguiente día al meridiano. Al llegar, me sentó en el comedor de la casa, que aún presentaba rastros del almuerzo, y me presentó a su socia en el proyecto.

Me explicó que no quería andar detrás de contratistas y proveedores, y que no quería tampoco andar detrás de un maestro de obra exigiéndole cuentas y rendimiento. Esa era, básicamente, la razón por la que yo estaba sentado allí, dijo ella.

La señora tenía muy claro que un maestro de obra no sabe diseñar espacios interiores.

Cuando me dijo esto, supe que no iba a ser muy difícil explicarle la diferencia entre mi profesión de arquitecto y la de albañil, o maestro de obra. Por esta y otras razones que discutimos rápidamente, la invité a leer el artículo “21 razones para contratar un arquitecto” y le hice un rápido resumen de las razones. Para darle ejemplos concretos sobre errores graves que he tenido que solucionar en obra gracias a la “gran experiencia” de los maestros, la invité a leer “Maestro de obra sin escrúpulos”, donde relato un caso dramático durante la remodelación de un apartamento al norte de Bogotá.

La señora quería entonces hablarme de su proyecto, de lo que quería proyectar en su salón de belleza y Spa para niños (concepto que no me quedó muy claro para ser honesto), y llegó la pregunta ineludible: ¿cuánto cuesta esta remodelación?

[lee el artículo completo]


 Mampostería

Definición y aplicaciones:

“La mampostería es la unión de bloques o ladrillos de arcilla o de concreto con un mortero para conformar sistemas monolíticos tipo muro, que pueden resistir acciones producidas por las cargas de gravedad o las acciones de sismo o viento.” 

Ladrillos, bloques, piedra, mampuestos. Los hay de todos los tipos, formas, colores, dimensiones. Se utiliza el mortero de pega, el más frecuente siendo la mezcla de agua, cemento y arena en la dosis adecuada.

Para la correcta construcción de muros, se utiliza un plomo, una cimbra y una boquillera con unos ganchos. En mis obras, generalmente es el maestro quien levanta los muros con sus ayudantes, aunque según el tipo de proyecto, se puede contratar un mampostero para el ladrillo a la vista. Un buen ejemplo de ello es la mampostería en ladrillo común que hice en el Andrés Carne de Res de Multiparque [Bogotá], lo invito a visitarlo.

Hoy en día, los ladrillos y bloques más comunes son a base de arcilla cocida, pero también existe una infinidad de materiales y componentes nuevos para su fabricación, que responden más a propiedades ecológicas, termo-acústicas y bioclimáticas, tema demasiado extenso para desarrollarlo en esta guía rápida.

La mampostería no es solamente la construcción de muros, es también el levantamiento de paramentos en piedra, con o sin mortero. En los cimientos también se utilizan los ladrillos, como en los sobre-cimientos que construí en el proyecto citado anteriormente.

Antes de levantar un muro hay que preparar lo siguiente:

[leer todo el artículo]


Movimiento de tierras y Topografía

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Obras civiles

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Pinturas y acabados

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Piscinas y Jacuzzis

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Pisos y Enchapes

Tipos de pisos

Este capítulo podría llegar a ser el más extenso de esta guía pero vamos a sobrevolarlo porque no podemos abarcar todo. Empecemos por una enumeración rápida de los tipos de pisos más comunes, tenemos pisos en:

En madera maciza, laminada, parquet, en cerámica, porcelanato, cerámica imitación madera, mosaico, mármol, piedra, tablón, ladrillo, adoquín, cemento, cemento imitación piedra, vinilo, alfombra, gravilla, baldosas de cemento y cuero. Cada uno de estos tipos de pisos merece un capítulo entero como les dije anteriormente.

Cómo escoger un piso

Escoger un piso depende de 4 factores principales:

  1. El Clima: no es lo mismo instalar una alfombra en una casa en Cartagena que en Bogotá. Para quienes no son colombianos, les cuento que entre las dos ciudades hay 2600 metros de altura de diferencia, la primera se encuentra en el Caribe, la segunda en la Cordillera Central, y unos 30°C de diferencia entre ellas.
  2. El Uso: un piso antideslizante, un piso brillante o mate, uno cálido, uno fresco, uno acústico, uno que resista el tráfico pesado, otro que resista el paso del tiempo, uno que sea fácil de limpiar, uno tipo industrial.
  3. El Gusto: escoger un piso depende en gran parte de lo que nos gusta o de la tendencia del momento. Y para los gustos se hicieron los colores como dice el refrán, en este caso, existe un sinnúmero de tipos, texturas y colores diferentes.
  4. El Presupuesto: después de haber pasado por los tres temas anteriores, queda el costo del piso por metro cuadrado. La última decisión será tomada en función del presupuesto de cada persona.

Cualquier piso debe tener una buena superficie que lo vaya a soportar, y sobre todo, perfectamente horizontal, a no ser que se trate del piso de zonas húmedas o terrazas que estén equipadas con sifones.

Uno de los principales problemas a la hora de instalar los pisos es…

[leer todo el artículo]


Presupuesto de construcción

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Redes de gas

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Redes hidráulicas

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Redes sanitarias

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


REMODELACIONES

Usted está buscando expertos en remodelaciones en Bogotá y ha llegado a este sitio. Queremos presentarle rápidamente quiénes somos.

Conseguir gente confiable y con experiencia en remodelaciones es una difícil tarea a no ser que un cercano le recomiende a alguien. El teléfono roto, como lo llamo yo, es preguntarle a un amigo si conoce un maestro de obra o un arquitecto que sea experto en remodelaciones u obras nuevas.

Es muy probable que yo sea un completo desconocido a sus ojos en temas de remodelaciones en Bogotá, pero si está leyendo estas líneas o este blog, es también probable que se lleve otra imagen de nosotros.

Somos un equipo de expertos profesionales en todos los temas relacionados con la construcción, el diseño, la arquitectura, las obras civiles, y por supuesto, las remodelaciones.

Como el nombre de este Blog lo indica, remodelar es nuestro fuerte. Nuestra velocidad de reacción frente a una solicitud en remodelaciones, y nuestra capacidad de adaptación a cualquier tipo de obra, nos caracteriza.

Renovaciones, construcciones, adaptaciones, obras civiles, y todo lo relacionado con las remodelaciones en Bogotá son nuestro fuerte, y nuestra actividad principal.

Si usted está buscando un maestro de obra en remodelaciones, ha llegado al sitio indicado. Si lo que necesita es un super maestro en construcción, y quiere prescindir del arquitecto para bajar costos de honorarios, también está en el sitio correcto.

Grandes clientes como el restaurante Andrés Carne de Res y El Tambor, El parque de atracciones Multiparque, son testigos de la calidad de nuestro trabajo en equipo, tanto en obras nuevas como en remodelaciones. Lo invito a que conozca nuestros proyectos realizados.

[artículo completo]


Maquetas en 3d

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Maquetas en cartón

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Servicios y Mantenimiento

Encuentra aquí la mayoría de los servicios y mantenimiento que tu obra o proyecto necesita tales como lavado de fachadas, alquiler de equipos, mano de obra, suministro de materiales, interventoría, diseño y dirección de obra.

Me llamo Santiago B. Jaramillo y mi contacto en Bogotá:

316 536 1000 o info@remodelar.tips

Los servicios que ofrecemos son los siguientes:

-Lavado, limpieza y mantenimiento de fachadas de edificios o casas

-Suministro de materiales para la construcción

-Alquiler de equipos para la construcción

-Interventoría de obra o consultoría de proyectos y presupuestos

-Dirección de obra

-Mano de obra y contratistas

Cualquier servicio que esté buscando y que no esté en la lista, por favor comunicarse con nosotros al 316 536 1000 (Bogotá)


Suministro de materiales

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Urbanismo

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Ventilación

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]


Vitrinismo

INTRODUCCIÓN, DEFINICIÓN Y APLICACIONES

[leer todo el artículo]

 


Recuerda que puedes encontrar otros artículos aquí en el Blog.

Soy Santiago B. Jaramillo.

Cualquier duda que tengas, puedes contactarme al 316 536 1000  info@remodelar.tips